Roma continua a rafforzare la sua posizione come destinazione privilegiata per chi cerca immobili di lusso a livello globale. Secondo il Global Property Handbook 2026 di Barnes, la società leader mondiale nel mercato immobiliare di alto profilo, la Capitale sale dal nono all'ottavo posto nella classifica internazionale. Una crescita che testimonia la vitalità del mercato romano e l'interesse sempre crescente degli investitori stranieri verso la città.
A presentare i dati, presso la sede di Piazza della Minerva, è stato Giovanni Gargano, amministratore delegato di Barnes per Roma, insieme ai vertici internazionali dell'azienda: il presidente Thibault de Saint Vincent, il direttore dello Sviluppo globale Thibault Pontallier e il direttore Italia Luca Pietro Ungaro. Secondo Gargano, Roma sta attraversando una fase di trasformazione particolarmente favorevole: "Nel periodo successivo al Giubileo, la città vive un'evoluzione significativa. Le infrastrutture sono migliorate, gli spazi pubblici sono stati potenziati, e anche pulizia e sicurezza hanno registrato progressi concreti. Questi fattori stanno catalizzando l'attenzione internazionale sulla nostra città".
Il mercato immobiliare di fascia alta mostra dinamiche incoraggianti: i valori registrano una crescita contenuta, mentre il volume delle transazioni rimane sostanzialmente stabile. Un equilibrio che riflette un mercato maturo e consapevole. Particolarmente rilevante è la competitività dei prezzi al metro quadrato rispetto alle altre grandi capitali europee come Londra e Parigi, un vantaggio che continua ad attrarre acquirenti internazionali in cerca di qualità al miglior rapporto qualità-prezzo.
Un indicatore particolarmente significativo della fiducia degli investitori è la crescita del settore alberghiero di lusso: Roma si posiziona al secondo posto mondiale per aperture di strutture di alta categoria. Il trend dominante nel mercato vede la prevalenza di progetti "chiavi in mano" con standard architettonici e di design eccellenti, dove il lusso viene reinterpretato come filosofia di vita fondata su continuità, identità e responsabilità a lungo termine.
La domanda internazionale rimane robusta, trainata soprattutto da acquirenti europei, in particolare francesi e britannici, seducati dal patrimonio artistico della città, dalla qualità della vita e dai valori immobiliari vantaggiosi. Cresce anche la presenza di compratori americani, spesso interessati a seconde residenze. Roma mantiene il suo appeal unico: è l'unica metropoli al mondo dove è possibile vivere quotidianamente a contatto con la storia, circondati da uno straordinario stile di vita, da una tradizione gastronomica senza eguali e da un clima ideale. Elementi che, combinati, continuano a posizionarla tra le destinazioni più ambite per chi cerca il vero lusso abitativo.
