Michele Porinelli e Francesca Rizzo hanno deciso di trasformare una visione imprenditoriale in realtà quando hanno messo piede a Bali nel 2021. I due hanno fondato Bali Holiday Properties, una società che si propone di canalizzare investimenti provenienti dall'Europa verso il mercato immobiliare dell'isola indonesiana, sfruttando un modello commerciale basato sulla proprietà in leasehold e sulla gestione di ville dedicate agli affitti brevi.
La scelta di Bali non è casuale. L'isola, celebre destinazione turistica mondiale, presenta un mercato immobiliare in crescita dove trovano terreno fertile opportunità di investimento per chi sa riconoscerle. Il modello di business adottato dalla società consente ai proprietari europei di acquisire immobili mantenendo la gestione diretta o delegandola a professionisti locali, garantendo un flusso di reddito costante attraverso il turismo.
Il leasehold rappresenta una soluzione amministrativa che consente ai non-residenti indonesiani di possedere proprietà per periodi determinati, generalmente rinnovabili. Questo meccanismo si rivela particolarmente vantaggioso per gli investitori stranieri che desiderano diversificare il proprio portafoglio senza trasferirsi permanentemente nella giurisdizione. Le ville turistiche rappresentano una scelta strategica, poiché il segmento del turismo di lusso a Bali continua a registrare numeri positivi, attirando visitatori da tutto il globo disposti a spendere per soggiorni esclusivi.
Bali Holiday Properties si posiziona quindi come intermediaria qualificata, capace di orientare imprenditori e investitori europei attraverso le complessità amministrative e normative locali. La società offre un servizio chiavi in mano che riduce le barriere d'accesso al mercato indonesiano, storicamente complesso per gli stranieri. L'approccio combinato tra acquisizione patrimoniale e gestione turistica permette di massimizzare i rendimenti, trasformando la proprietà immobiliare in un'asset class produttiva.
L'operazione mette in luce una tendenza più ampia: il capitale italiano e europeo in generale sta esplorando con crescente interesse i mercati emergenti asiatici. Bali, in particolare, rappresenta un'alternativa appetibile rispetto ai tradizionali mercati europei, dove i rendimenti immobiliari risultano spesso meno attraenti. La scommessa di Porinelli e Rizzo suggerisce che opportunità concrete esistono per chi sa riconoscere il valore non sfruttato di destinazioni turistiche consolidate, combinando professionalità gestionale con conoscenza del territorio locale.
